兴办安设工程用度项目构成估计形式计价步调

  住修部2013年3月印发修标[2013]44号文献揭橥修订版的修造安置工程用度项目构成估计打算举措计价顺序□□□□,44号文指出了修造安置工程用度项目构成调理实质。

  各省、自治区住房城乡扶植厅、财务厅□□□□,直辖市修委(修交委)、财务局□□□□,建标[2013]44号文修改了措施项目费_将仪器仪表使用费列入邦务院相合部分□□□□:

  为顺应深化工程计价变革的需求□□□□,依据邦度相合公法、法则及联系战略□□□□□,正在总结原扶植部、财务部《合于印发修造安置工程用度项目构成的知照》(修标〔2003〕206号)(以下简称《知照》)施行境况的底子上□□□□,咱们修订实现了《修造安置工程用度项目构成》(以下简称《用度构成》)□□□□,现印发给你们。为便于各区域、各部分做好揭橥后的贯彻奉行事业□□□□,现将合键调理实质和贯彻奉行相合事项知照如下□□□:

  (一)修造安置工程用度项目按用度组成因素构成划分为人工费、原料费、施工机具行使费、企业打点费、利润、规费和税金(睹附件1)。

  (二)为辅导工程制价专业职员估计打算修造安置工程制价□□□,将修造安置工程用度按工程制价变成按序划分为分局部项工程费、办法项目费、其他项目费、规费和税金(睹附件2)。

  (三)依据邦度统计局《合于工资总额构成的规矩》□□□□,合理调理了人工费组成及实质。

  (四)根据邦度起色变革委、财务部等9部委揭橥的《规范施工招标文献》的相合规矩□□□□,将工程修立费列入原料费;原原料费中的考验试验费列入企业打点费。

  (五)将仪器仪外行使费列入施工机具行使费;大型刻板进退场及安拆费列入办法项目费。

  (六)依据《社会保障法》的规矩□□□,将原企业打点费中劳动保障费中的职事业古丧葬补助费、抚恤费列入规费中的养老保障费;正在企业打点费中的财政费和其他中弥补担保用度、投标费、保障费。

  (七)依据《社会保障法》、《修造法》的规矩□□□□□,撤销原规费中紧张功课无意加害保障费□□□,弥补工伤保障费、生育保障费。

  二、为辅导各部分、各区域依据本知照发展用度规范测算等事业□□□□,咱们对原《知照》中修造安置工程用度参考估计打算举措、公式和计价顺序等举办了相应的点窜圆满□□□□□,同一订定了《修造安置工程用度参考估计打算举措》和《修造安置工程计价顺序》(睹附件3、附件4)。

  三、《用度构成》自2013年7月1日起实践□□□□,原扶植部、财务部《合于印发修造安置工程用度项目构成的知照》(修标〔2003〕206号)同时废止。

  修造安置工程费依据用度组成因素划分□□□□:由人工费、原料(蕴涵工程修立□□□,下同)费、施工机具行使费、企业打点费、利润、规费和税金构成。此中人工费、原料费、施工机具行使费、企业打点费和利润蕴涵正在分局部项工程费、办法项目费、其他项目费中(睹附外)。

  1.计时工资或计件工资□□□□□:是指按计时工资规范和事业时刻或对已做事业按计件单价支出给私人的劳动人为。建标[2013]44号文修改了措施项目费_将仪器仪表使用费列入

  2.奖金□□□□□:是指对逾额劳动和增收节支支出给私人的劳动人为。如朴素奖、劳动竞赛奖等。

  3.津贴补贴□□□□□:是指为了补充职工非常或特别的劳动花费和因其他非常出处支出给私人的津贴□□□□,以及为了保障职工工资程度不受物价影响支出给私人的物价补贴。如活动施工津贴、非常区域施工津贴、高温(寒)功课姑且津贴、高空津贴等。

  4.加班加点工资□□□□□:是指按规矩支出的正在法定节假日事业的加班工资和正在法定日事业时刻外延时事业的加点工资。

  5.非常境况下支出的工资□□□□:是指依据邦度公法、法则和战略规矩□□□,因病、工伤、产假、谋划生育假、婚丧假、事假、省亲假、按期息假、停工进修、施行邦度或社会负担等出处按计时工资规范或计时工资规范的肯定比例支出的工资。

  2.运杂费□□□□□:是指原料、工程修立自起源地运至工地货仓或指定堆放地址所爆发的所有用度。

  4.采购及保管费□□□□:是指为机合采购、供应和保管原料、工程修立的经过中所需求的各项用度。搜罗采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

  工程修立是指组成或谋划组成恒久工程一局部的机电修立、金属组织修立、仪器装配及其他犹如的修立和装配。

  1.施工刻板行使费□□□:以施工刻板台班耗用量乘以施工刻板台班单价暗示□□□,施工刻板台班单价应由下列七项用度构成□□□□:

  (2)大修补费□□□□:指施工刻板按规矩的大修补间隔台班举办需要的大修补□□□,以复原其平常功效所需的用度。

  (3)常常修补费□□□□:指施工刻板除大修补以外的各级珍重和姑且窒碍破除所需的用度。搜罗为保护刻板平常运转所需替代修立与随机装备器材附具的摊销和庇护用度□□□□,刻板运转中平常珍重所需润滑与擦拭的原料用度及刻板中断功夫的庇护和珍重用度等。

  (4)安拆费及场外运费□□□□□:安拆费指施工刻板(大型刻板除外)正在现场举办安置与拆卸所需的人工、原料、刻板和试运转用度以及刻板辅助措施的折旧、搭设、拆除等用度;场外运费指施工刻板完全或分体自停放地址运至施工现场或由一施工地址运至另一施工地址的运输、装卸、辅助原料及架线)人工费□□□□:指机上司机(司炉)和其他操作职员的人工费。

  (7)税费□□□□:指施工刻板依据邦度规矩应缴纳的车船行使税、保障费及年检费等。

  (四)企业打点费□□□□□:是指修造安置企业机合施工临盆和谋划打点所需的用度。实质搜罗□□□□:

  2.办公费□□□□□:是指企业打点办公用的文具、纸张、帐外、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、聚会、水电、烧水和团体取暖降温(搜罗现场姑且宿舍取暖降温)等用度。

  3.差旅交通费□□□□:是指职工因公出差、调动事业的差川资、住勤补助费□□□□,市内交通费和误餐补助费□□□,职工省亲盘费□□□□,劳动力招募费□□□,职工退息、去官一次性盘费□□□□□,工伤职员就医盘费□□□□,工地挪动费以及打点部分行使的交通器材的油料、燃料等用度。

  4.固定资产行使费□□□□□:是指打点和试验部分及从属临盆单元行使的属于固定资产的衡宇、修立、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

  5.器材器材行使费□□□:是指企业施工临盆和打点行使的不属于固定资产的器材、用具、家具、交通器材和考验、试验、测绘、消防器材等的置办、维修和摊销费。

  6.劳动保障和职工福利费□□□□□:是指由企业支出的职工去官金、按规矩支出给离息干部的经费□□□□□,团体福利费、夏令防暑降温、冬季取暖补贴、上放工交通补贴等。

  7.劳动袒护费□□□□:是企业按规矩发放的劳动袒护用品的开支。如事业服、手套、防暑降温饮料以及正在有碍身体壮健的境况中施工的保健用度等。

  8.考验试验费□□□□:是指施工企业依据相合规范规矩□□□,对修造以及原料、构件和修造安置物举办寻常判定、反省所爆发的用度□□□,搜罗自设试验室举办试验所耗用的原料等用度。不搜罗新组织、新原料的试验费□□□□□,对构件做败坏性试验及其他非常请求考验试验的用度和扶植单元委托检测机构举办检测的用度□□□□,对此类检测爆发的用度□□□,由扶植单元正在工程扶植其他用度中列支。但对施工企业供给的具有及格阐明的原料举办检测不足格的□□□,该检测用度由施工企业支出。

  9.工会经费□□□□:是指企业按《工会法》规矩的所有职工工资总额比例计提的工会经费。

  10.职工教训经费□□□□:是指按职工工资总额的规矩比例计提□□□□□,企业为职工举办专业技能和职业技术培训□□□□□,专业技能职员接续教训、职工职业技术判定、职业资历认定以及依据需求对职工举办种种文明教训所爆发的用度。

  12.财政费□□□□□:是指企业为施工临盆筹集资金或供给预付款担保、履约担保、职工工资支出担保等所爆发的各式用度。

  13.税金□□□□□:是指企业按规矩缴纳的房产税、车船行使税、土地行使税、印花税等。

  14.其他□□□□□:搜罗技能让与费、技能开拓费、投标费、营业招唤费、绿化费、广告费、公证费、公法照顾费、审计费、筹议费、保障费等。

  (七)税金□□□□□:是指邦度税法则矩的应计入修造安置工程制价内的贸易税、都市庇护扶植税、教训费附加以及地方教训附加。

  2.分局部项工程□□□:指按现行邦度计量楷模对各专业工程划分的项目。如衡宇修造与修饰工程划分的土石方工程、地基统治与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

  (二)办法项目费□□□□:是指为实现扶植工程施工□□□□□,爆发于该工程施工前和施工经过中的技能、生存、安详、境况袒护等方面的用度。实质搜罗□□□:

  3.二次搬运费□□□:是指因施工厂地条款节制而爆发的原料、构配件、半制品等一次运输不行抵达堆放地址□□□□□,必需举办二次或众次搬运所爆发的用度。

  4.冬雨季施工弥补费□□□□:是指正在冬季或雨季施工需弥补的姑且措施、建标[2013]44号文修改了措施项目费_将仪器仪表使用费列入防滑、破除雨雪□□□□□,人工及施工刻板恶果消浸等用度。

  5.已完成程及修立袒护费□□□□□:是指完成验收前□□□□,对已完成程及修立接纳的需要袒护办法所爆发的用度。

  6.工程定位复测费□□□:是指工程施工经过中举办所有施工丈量放线和复测事业的用度。

  7.非常区域施工弥补费□□□□□:是指工程正在戈壁或其周围区域、高海拔、高寒、原始丛林等非常区域施工弥补的用度。

  8.大型刻板修立进退场及安拆费□□□□:是指刻板完全或分体自停放场所运至施工现场或由一个施工地址运至另一个施工地址□□□,所爆发的刻板进退场运输及挪动用度及刻板正在施工现场举办安置、拆卸所需的人工费、原料费、刻板费、试运转费和安置所需的辅助措施的用度。

  9.脚手架工程费□□□□:是指施工需求的各式脚手架搭、拆、运输用度以及脚手架置办费的摊销(或租赁)用度。

  2.计日工□□□□:是指正在施工经过中□□□□,施工企业实现扶植单元提出的施工图纸以外的零碎项目或事业所需的用度。

  3.总承包效劳费□□□□:是指总承包人工配合、协和扶植单元举办的专业工程发包□□□□,对扶植单元自行采购的原料、工程修立等举办保管以及施工现场打点、完成原料汇总摒挡等效劳所需的用度。

  注□□□:公式1合键实用于施工企业投标报价时自决确定人工费□□□□,也是工程制价打点机构编制计价定额确定定额人工单价或揭橥人工本钱讯息的参考根据。

  日工资单价是指施工企业均匀技能熟练水平的临盆工人正在每事业日(邦度法定事业时刻内)按规矩从事施工功课应得的日工资总额。

  工程制价打点机构确定日工资单价应通过商场侦察、依据工程项方针技能请求□□□,参考实物工程量人工单价归纳分解确定□□□,最低日工资单价不得低于工程所正在地人力资源和社会保护部分所揭橥的最低工资规范的□□□□□:普工1.3倍、寻常技工2倍、高级技工3倍。

  工程计价定额不行只列一个归纳工日单价□□□□,应依据工程项目技能请求和工种分别妥贴划分众种日人工单价□□□□,确保各分部工程人工费的合理组成。

  注□□□□:公式2实用于工程制价打点机构编制计价定额时确定定额人工费□□□□□,是施工企业投标报价的参考根据。

  刻板台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班常常修补费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

  注□□□:工程制价打点机构正在确定计价定额中的施工刻板行使费时□□□□□,应依据《修造施工刻板台班用度估计打算条例》集合商场侦察编制施工刻板台班单价。施工企业能够参考工程制价打点机构揭橥的台班单价□□□□,自决确定施工刻板行使费的报价□□□,如租赁施工刻板□□□□,公式为□□□□□:施工刻板行使费=∑(施工刻板台班花费量×刻板台班租赁单价)

  注□□□□:上述公式实用于施工企业投标报价时自决确定打点费□□□□,是工程制价打点机构编制计价定额确定企业打点费的参考根据。

  工程制价打点机构正在确定计价定额中企业打点费时□□□,应以定额人工费或(定额人工费+定额刻板费)动作估计打算基数□□□□□,其费率依据积年工程制价积蓄的原料□□□□,辅以侦察数据确定□□□□,列入分局部项工程和办法项目中。

  社会保障费和住房公积金应以定额人工费为估计打算底子□□□,依据工程所正在地省、自治区、直辖市或行业扶植主管部分规矩费率估计打算。

  社会保障费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保障费和住房公积金费率)

  式中□□□□□:社会保障费和住房公积金费率能够每万元发承包价的临盆工人人工费和打点职员工资含量与工程所正在地规矩的缴纳规范归纳分解取定。

  工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所正在地境况袒护等部分规矩的规范缴纳□□□□□,按实计取列入。

  估计打算基数应为定额基价(定额分局部项工程费+定额中能够计量的办法项目费)、定额人工费或(定额人工费+定额刻板费)□□□□□,其费率由工程制价打点机构依据各专业工程的特性归纳确定。

  上述(2)~(5)项办法项方针计费基数应为定额人工费或(定额人工费+定额刻板费)□□□□,其费率由工程制价打点机构依据各专业工程特性和侦察原料归纳分解后确定。

  扶植单元和施工企业均应依据省、自治区、直辖市或行业扶植主管部分揭橥规范估计打算规费和税金□□□,不得动作比赛性用度。

  3.工程制价打点机构正在定额行使周期内□□□□,应实时揭橥人工、原料、刻板台班价钱讯息□□□,实行工程制价动态打点□□□,如遇邦度公法、法则、规章或联系战略改变以及修造商场物价震撼较大时□□□□□,应应时调理定额人工费、定额刻板费以及定额基价或规费费率□□□□,使修造安置工程费能反应修造商场现实。

  4.扶植单元正在编制招标统制价时□□□□□,应依据各专业工程的计量楷模和计价定额以及工程制价讯息编制。

  5.施工企业正在行使计价定额时除不行比赛用度外□□□,其余仅作参考□□□□□,由施工企业投标时自决报价。

  这些政府或协会发出的战略性文献是有时效性的,这份修标-2013-44号文献于2013年3月21日揭橥,于2013年7月1日施行。

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